Архангельская область
Бесплатная консультация юриста
График работы:
Ежедневно с 10:00 до 20:00
Схема проезда
Архангельская область
Бесплатная консультация юриста

Регламентированы особенности ипотечного кредитования для личных нужд




Ипотечное кредитование – значимое направление деятельности банковской системы. Ипотека выгодно сочетает интересы населения в улучшении жилищных условий, интересы банка или иной кредитной организации в эффективной и прибыльной работе, а также интересы государства, заинтересованного в экономическом росте. Договор ипотеки - это долгосрочный договор, он должен содержать в себе предмет ипотеки, его оценку, существо, размер, основания возникновения и срок исполнения обеспечиваемого обязательства.

Элементами договорных конструкций выступает договор купли-продажи жилого помещения, купли-продажи земельного участка для строительства дома. На законодательном уровне урегулированы особенности ипотечного кредитования для личных нужд, т.е. для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Так, внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке» и в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе), если такой кредитный договор или заём заключён с обычным гражданином. Так, теперь обязательно при размещении информации о полной стоимости кредита (займа), необходимо указывать не только все предусмотренные договором платежи, но и необходимо указывать сумму страховой премии. Теперь установлен запрет на получение кредитором вознаграждения за услуги, оказывая которые он действует исключительно в своих интересах. Также теперь на взыскание неустойки, штрафа или пени есть ограничение. Данные ограничения зависят от ключевой ставки Банка России.